¿Te preguntas si debes vender tu casa? Ya sea porque te haya quedado pequeña o necesites un cambio de estilo de vida, ¡estas son diez señales de que debes vender tu casa muy pronto!
Vender tu casa es una decisión importante y no debes tomarla a la ligera. Dado que tu casa es tu activo más valioso, es esencial que tomes una decisión informada y educada antes de ponerla en el mercado.
Si sientes que debes vender tu casa y que es el momento de mudarte, es importante que además de considerar las condiciones del mercado, también veas tu situación financiera y tus necesidades de vivienda. Si bien puede que no sea el momento perfecto, hay algunas señales que te indican que debes vender tu casa y que es hora de considerar mudarte.
Sin importar a dónde decidas mudarte o tu situación personal, estas son algunas de las señales que te indican si debes vender tu casa pronto:
1. Tu capital ha vuelto.
2. El mercado es bueno para los vendedores.
3. Tu hogar te ha quedado pequeño.
4. Necesitas reducir su tamaño.
5. La colonia ha cambiado.
6. Quieres un cambio de estilo de vida.
7. Tienes un agente de bienes raíces.
8. Necesitas el dinero.
9. Tu casa está en buenas condiciones.
10. Necesitas una nueva ubicación.
Sigue leyendo para conocer las señales o ve el siguiente video:
1. Tu capital ha vuelto
El valor líquido de la vivienda es el valor del interés financiero del propietario sobre una vivienda o, en términos más simples, la diferencia entre el valor de tu vivienda y el monto que debes en tu hipoteca.
Las mejores formas de generar valor líquido son realizar un gran pago inicial, realizar todos los pagos de la hipoteca a tiempo, esperar a que aumente el valor de tu vivienda y aumentar el valor de la propiedad agregándole mejoras.
La mayoría de las veces, siempre que tengas un buen puntaje crediticio, puedes acumular un valor considerable en una casa entre cinco y diez años. Si bien pueden surgir desafíos que pueden disminuir el valor líquido de una vivienda, es bueno saber qué esperar al comprar una por primera vez.
El primer paso si estás considerando vender tu casa, es saber cuánto valor líquido tienes sobre la propiedad. Si el valor líquido de tu vivienda es inferior a lo que aún debes, entonces no debes vender tu casa todavía. Si el valor líquido que tienes excede tu hipoteca, entonces puedes comenzar a pensar en venderla.
La mejor manera de calcular el valor líquido de tu vivienda es restándole su valor al saldo del préstamo. Cuanto más pagues del capital de tu hipoteca a lo largo del tiempo, más valor gana tu propiedad.
2. Debes vender tu casa cuando el mercado es bueno para los vendedores
No hace falta decir que debes vender tu casa, cuando el mercado es bueno. En un mercado de vendedores, las casas suelen venderse más rápido y a un precio más alto, porque la demanda de viviendas excede la oferta.
Entonces, ¿cuándo debes vender tu casa? Tradicionalmente, la primavera y el verano son las mejores épocas del año para vender una casa, ya que los compradores tienen más tiempo para dedicarle a la búsqueda de la vivienda y el clima es más agradable para las visitas. Si decides vender en verano, asegúrate de preparar tu casa ordenando y resaltando el espacio exterior.
Cuando las tasas hipotecarias y el inventario son bajos, es posible que tengas la suerte de venderla más rápido. Si estás considerando vender tu casa, préstale atención al mercado: es esencial para asegurarte de realizar la venta.
3. Debes vender tu casa cuando tu hogar te ha quedado pequeño
Existe la posibilidad de que tu casa te quede pequeña, especialmente si tienes una familia en crecimiento. Lo que podría haber sido un buen tamaño cuando la compraste, tal vez no lo sea si amplías tu familia o ahora tienes hijos mayores. A medida que tu vida cambia, también lo hacen tus necesidades con respecto a ser propietario de una casa.
Ya sea que estés esperando un nuevo hijo o cuidando a un miembro mayor de la familia, considera vender tu casa y comprarte una más grande que se acomode mejor a este nuevo capítulo en tu vida. Una de las principales razones por las que debes vender tu casa, es porque se te ha quedado pequeña y necesitas algo nuevo.
4. Necesitas reducir su tamaño
Por otro lado, es posible que necesites reducir el tamaño de tu casa. Al ofrecer muchos beneficios, como pagos hipotecarios reducidos para ahorrar dinero y menor mantenimiento y limpieza, vivir en un espacio pequeño es una solución simple para quienes tienen el nido vacío, los adultos que se jubilan y para quienes buscan vivir una vida libre de estrés.
Aunque la reducción de tamaño da lugar a menos espacio para pasatiempos u otras actividades, los beneficios superan los aspectos negativos, especialmente si deseas vender tu casa. Aunque menos de un tercio de las personas que quieren reducir su espacio personal realmente lo hacen, la mayoría de las personas entre 50 y 60 años consideran hacerlo.
5. Si la colonia ha cambiado debes vender tu casa
Si has vivido en algún lugar durante mucho tiempo, es de esperar que la colonia cambie. Dado que ser amigo de tus vecinos tiene muchos beneficios, puede ser triste que los vecinos entren y salgan. Si tu vecindario cambia de una manera que te desagrada, esta puede ser una razón suficiente para vender la casa.
Si el vecindario crece y cambia tanto que afecta tu calidad de vida, es una señal de que debes vender tu casa. Ya sea que haya tasas de criminalidad en aumento, una mayor congestión del tráfico, construcciones no deseadas o una asociación de propietarios poco acogedora, es natural querer mudarte y encontrar otro vecindario que se adapte mejor a tus necesidades y estilo de vida.
6. Quieres un cambio de estilo de vida
Tal vez debes vender tu casa y mudarte a una nueva área, si buscas formas de mejorar tu vida. Aunque un cambio significativo no siempre es fácil, puede ser la respuesta si no te satisface tu situación actual. Una reubicación, además de cambiar tu perspectiva, te permite conocer nuevas personas y al mismo tiempo descubrir nuevas partes de ti.
Ya sea que quieres acercarte a tu familia, planeas jubilarte, no te gusta tu vecindario, necesitas un nuevo trabajo o quieres mudarte de una capital a una pequeña ciudad, son muchas las razones que te pueden conducir a un cambio de estilo de vida por el que debes vender tu casa.
La mayoría de las veces, si te mudas para cambiar tu estilo de vida, lo más probable es que desees vivir en una nueva área. Muchas razones pueden alimentar esta necesidad de un cambio de estilo de vida, incluido el espacio o el precio.
7. Tienes un buen agente de bienes raíces
Tener un agente inmobiliario confiable y con conocimientos puede llevarte a vender tu casa rápidamente y por más dinero, lo que puede marcar una gran diferencia, especialmente en un mercado de vendedores con altas tasas de interés. Si bien legalmente no es obligatorio utilizar un agente de bienes raíces, un corredor o un agente inmobiliario para vender tu casa, trabajar con uno vale la pena a largo plazo.
Aunque algunos vendedores de viviendas optan por vender su casa ellos mismos para evitar pagar los honorarios de un agente de bienes raíces, elegir hacerlo tú mismo puede costarte más a largo plazo.
Trabajar con un agente de bienes raíces para vender tu casa te ofrece múltiples beneficios. Un buen agente además de ayudarte a determinar el mejor precio de lista, también conoce las divulgaciones, tiene acceso al Servicio de Listado Múltiple (MLS), te asesora para preparar tu casa para la venta y organiza las exhibiciones privadas.
8. Debes vender tu casa cuando necesitas el dinero
El dinero es un gran motivador para alguien que quiere vender su casa. Si hacerlo puede mejorar tu situación financiera, es una buena opción, especialmente si deseas reducir su tamaño o comprar en una zona más asequible.
Por otro lado, si vender perjudica tu situación financiera, entonces no debes vender tu casa en este momento. Recuerda que si deseas vender tu casa por más dinero, necesitas encontrar un agente inmobiliario confiable y con experiencia, invertir en mejoras, prestarle atención al atractivo exterior, establecer el precio de venta correcto y tomar fotografías profesionales de bienes raíces.
9. Tu casa está en buenas condiciones
Si tienes un buen valor líquido y tu casa está en buenas condiciones, puede ser el momento ideal para venderla. Si tu casa no necesita reparaciones o actualizaciones adicionales, es más probable que tenga muchos compradores interesados y que la puedas vender al valor justo de mercado o por debajo de él.
Las mejores formas de saber si tu casa está en buenas condiciones, es si es una casa más nueva, las facturas de luz son consistentes, las tuberías son silenciosas y los electrodomésticos están en buenas condiciones. Aunque las casas antiguas tienen carácter, suelen necesitar más trabajo, lo que puede llevar a que necesites hacerle reparaciones antes de decidirte a venderla.
10. Debes vender tu casa si necesitas una nueva ubicación
A veces, vivir en un lugar durante mucho tiempo puede resultar aburrido. Aunque el cambio puede dar miedo, también es algo bueno y es una gran razón para considerar vender tu casa.
Si bien necesitar un cambio de escenario puede ser una buena razón para poner tu casa a la venta, otras razones para necesitar un cambio de ubicación pueden incluir el deseo de mudarte más cerca de tu familia o mudarte para un nuevo trabajo.
Ya sea que te mudes a un nuevo vecindario, a otro estado o al otro lado del país, necesitar una nueva ubicación es una de las principales señales de que debes vender tu casa pronto.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si deseas una atención más personalizada, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.
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