Con tantas consideraciones que sopesar en una propiedad potencial, estas son algunas señales de alerta al comprar una casa. Es importante recordar que una casa (la mayor inversión que la mayoría de las personas harán en su vida) tiene que hacer algo más que cumplir una lista de requisitos. También tiene que estar en buen estado.
Sin embargo, es posible que el vendedor no esté al tanto de todos los defectos (o esté omitiéndolos intencionalmente), con la esperanza de que no los notes. Para evitarte costos de reparación inesperados, conoce algunas de las señales de alerta al comprar una casa que debes tener en cuenta.
Sigue leyendo para conocer las señales de alerta a las que debes ponerle atención, o ve el siguiente video:
1. Puertas que no cierran
Esta es una de las señales de alerta al comprar una casa, que te indica que las bases de la estructura se han movido y el marco de la puerta ahora está fuera de escuadra. En algunos casos, es posible que los propietarios hayan cortado un poco la parte superior o inferior de la puerta para lograr cerrarla.
Entonces, si notas una puerta con un recorte en la parte superior o inferior, ten cuidado. Es posible que la puerta cierre correctamente, pero el problema que provocó el cambio aún existe.
2. Señales de alerta al comprar una casa: grietas en la base
Prácticamente todos los cimientos de concreto vertido se agrietan en un momento u otro, pero las grietas finas no son una indicación de un problema. Sin embargo, si una grieta mide más de 1 centímetro, es una de las señales de alerta al comprar una casa, que debe ser revisada por un ingeniero.
Esto también es válido para las grietas que parecen haber sido reparadas recientemente. Las grietas grandes pueden indicar una base inestable.
3. Olor a moho
La mayoría del moho no es de la variedad tóxica. Sin embargo, la inhalación de cualquier tipo de esporas, puede contribuir a síntomas respiratorios, dolores de cabeza y otras enfermedades. La presencia de moho es una de las señales de alerta al comprar una casa que indican un problema.
Si huele a moho, revisa debajo de los fregaderos, alrededor de las ventanas y en los espacios reducidos para detectar fugas. Si ha habido una fuga durante mucho tiempo, es posible que sea necesario reemplazar los materiales de construcción. Eso incluye los miembros de madera, los paneles de yeso y las alfombras.
4. Señales de alerta al comprar una casa: manchas de agua
El agua y los materiales de construcción no son una buena combinación. Un hilo de agua en el techo o una ventana con goteras puede, con el tiempo, dañar la estructura. Si las manchas de agua son amarillentas o parduscas, pueden ser evidencia de un problema de plomería en el piso superior. Hasta no saber de dónde viene la fuga y cuánto daño ha causado, no hagas una oferta.
5. Adiciones de bricolaje
Pocos propietarios tienen el conocimiento y las habilidades suficientes para construir una ampliación que cumpla con los códigos de construcción. Una de las señales de alerta al comprar una casa, es que el propietario haya construido una ampliación, sin el apoyo de alguien capacitado para hacerlo. Podría contener defectos estructurales, de cableado y de plomería.
6. Señales de alerta al comprar una casa: pintura fresca
No toda la pintura fresca indica un problema. De hecho, algunos vendedores suelen pintar las paredes antes de poner su casa en venta. Sin embargo, cuestiona la pintura nueva cuando parezca fuera de lugar, como cuando solo está pintada una pared de una habitación. La pintura puntual puede indicar que el vendedor está tratando de tapar un defecto en la pared, como una mancha de agua.
7. Ambientadores fuertes
Ten cuidado si el fuerte aroma del ambientador te asalta inmediatamente cuando entras a una casa, o si los difusores de aceites esenciales despiden vapor en cada habitación. Es una de las señales de alerta al comprar una casa, que puede indicar que el propietario está tratando de ocultar el olor de algo más.
Puede ser desde alfombras saturadas con orina de mascotas, o moho que crece debajo del fregadero. Si te interesa la casa, solicita una segunda visita y pide que el vendedor no use ambientador antes de tu llegada.
8. Señales de alerta al comprar una casa: todos están vendiendo
Si muchas casas del vecindario están a la venta, es una de las señales de alerta al comprar una casa, que puede indicar un problema con la ubicación. Puede ser desde una tasa de criminalidad en aumento, hasta un vertedero propuesto en el área. Haz de la investigación del vecindario, una parte habitual de tu búsqueda de casa.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad. Si deseas una atención personalizada para comprar tu casa, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.