Estamos seguros que nunca harías un trabajo que pudiera disminuir el valor de tu casa, pero lo creas o no, hay muchas maneras de dañar su valor. La mayoría de nosotros, somos conscientes de los principales factores que afectan el precio de una casa, como la ubicación y su estado general.

Sin embargo, es posible que pases por alto otros detalles más pequeños, que además de disminuir el valor de tu casa, podrían alejar a un comprador potencial. Entonces, ¿qué no hacer, para poder vender tu casa de forma segura y al mejor precio posible, en el futuro?

Sigue leyendo para conocer lo que debes evitar para lograr vender tu casa al mejor precio posible, o ve el siguiente video:

1. No instales una alberca

Ciertamente, una alberca es una característica lujosa y atractiva para una casa. Sin embargo, sorprendentemente, también puede ser un elemento disuasorio para los compradores de viviendas.

A algunas personas no les gusta comprar una propiedad con alberca u otro elemento acuático, porque lo consideran un gasto adicional innecesario, que requiere mantenimiento. Además, las personas con niños pequeños también pueden considerar la alberca como un elemento peligroso para la propiedad. Si la alberca está mal mantenida o en mal estado, también es un impacto negativo que puede disminuir el valor de tu casa.

2. Deshacerte de un dormitorio puede disminuir el valor de tu casa

Deshacerte de un dormitorio, es otra forma segura de disminuir el valor de tu casa. No caigas en la tentación de hacer demasiadas modificaciones en tu hogar, como fusionar dos dormitorios en uno, o reemplazar un dormitorio con un baño.

Cuantos más dormitorios tenga tu casa, mayor es el precio que puedes pedir. El precio de cotización de una propiedad, se establece al observar cómo se venden otras casas similares en el mismo mercado.

La cantidad de habitaciones es una característica importante que se usa para comparar dos propiedades. De manera que cuando comienzas a eliminar las habitaciones, esencialmente estás cambiando el valor comparable de tu hogar.

3. No hagas bricolaje si no tienes la habilidad para hacerlo

Las renovaciones mal ejecutadas, ocupan un lugar destacado en la lista de razones por las que los compradores encuentran algunas propiedades menos atractivas que otras. Realiza las renovaciones tu mismo, solo si eres un aficionado al bricolaje experimentado. Si contratas a un profesional para que lo haga, siempre verifica primero sus credenciales.

4. Tus mascotas pueden disminuir el valor de tu casa

Las mascotas malolientes y el daño que pueden causarle, pueden disminuir el valor de tu casa. Si bien esto no significa que debas deshacerte de tus queridas mascotas, cuida más tu hogar y ocúltale la presencia de animales a los posibles compradores.

Haz un esfuerzo consciente para mantenerte al tanto de cualquier daño que tus mascotas puedan causar, y  préstale mucha atención a su higiene y olor, dándoles baños frecuentes.  También asegúrate de mantenerlos fuera de la vista cuando organices visitas, retirando sus tazones, camas y juguetes. ¡Cuanto menos vea un comprador de tu mascota en tu casa, mejor!

5. Malas relaciones con los vecinos

Sin embargo, peor que una mascota maleducada, es un vecino rebelde. ¿Tienes un vecino grosero y antisocial, al que le encanta hacer bricolaje ruidoso los sábados por la mañana? Puede traerte problemas al momento de vender tu propiedad.

Si el problema es de comportamiento, es más difícil de resolver. Pero si el problema está en la apariencia de la propiedad de tu vecino, hay formas de intentar manejar la situación.Comunicarte con tu vecino sobre las mejoras en el hogar es el primer paso; y en este caso, explicarle con calma la situación puede funcionar a tu favor. Tal vez tu vecino no se ha dado cuenta del daño que le hace al valor de tu casa y juntos pueden llegar a un acuerdo que funcione para ambos.

6. Los adornos del jardín pueden disminuir el valor de tu casa

Tal vez te encantan los gnomos de jardín y las estatuas, pero la realidad es que muchas personas encuentran desagradables los adornos de jardín 'lindos'. Lo mejor es quitarlos durante las visitas.

Otro elemento disuasorio común es una tumba de mascota personalizada en el fondo del jardín. Por más significativo que sea, los compradores potenciales pueden encontrar la tumba de Fluffy un poco espeluznante; lo mejor es que te deshagas de las lápidas.

7. Tu estilo de decoración puede disminuir el valor de tu casa

Si bien la decoración de tu hogar es una forma de expresar tu individualidad, mantenla bastante neutral antes de vender tu casa. Evita los colores llamativos, los patrones de papel tapiz contrastantes y las cortinas muy oscuras.

Esos son algunos de los elementos que pueden disminuir el valor de tu casa, ante los ojos de los compradores. Mejor apégate a los tonos neutros y naturales.

8. Haz tu casa más eficiente energéticamente

Un comprador inteligente, identifica rápidamente la falta de eficiencia energética. Además, suelen percibirla como dinero perdido en facturas de energía más altas, una vez que se hayan mudado. Para aumentar el valor de tu casa, hazla más eficiente energéticamente antes de ponerla en el mercado.

9. Mantén las especies de plantas invasoras fuera de tu jardín

Algunas plantas, especialmente los árboles raros y maduros como la magnolia, pueden aumentar el valor de tu casa; otros, sin embargo, pueden disminuirlo. Entre las especies de plantas que pueden disminuir el valor de tu casa, se encuentran los sauces, que pueden invadir el drenaje y las tuberías, mientras que los robles pueden causar hundimientos al absorber demasiada humedad del suelo alrededor de la casa.

Mucho más grave, es la presencia de hierba nudosa japonesa en tu jardín. Erradica de tu jardín esta maleza altamente invasiva y de rápido crecimiento, antes de vender tu casa.

10. El desorden puede disminuir el valor de tu casa

Un dormitorio desordenado, puede disminuir el valor de tu casa considerablemente. Por esta razón, es muy importante realizar una limpieza adecuada y ordenarla, antes de mostrarle tu propiedad a posibles compradores.

Si no tienes el tiempo o la energía para hacerlo, contrata a un limpiador profesional. Los pasillos, las salas de estar y la habitación de los niños necesitan una atención especial.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si deseas una atención más personalizada, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.