Rentar tu casa en Xoxocotlán sin hacer tu tarea, puede generarte varios problemas más adelante. La mayoría de las personas estará de acuerdo en que rentar una casa es una tarea difícil. Si no manejas el proceso adecuadamente, puede convertirse en una gran molestia y crearte problemas en el futuro.
Los problemas comunes incluyen el uso indebido de la propiedad por parte del inquilino, la negativa a desocuparla o un retraso en los pagos de la renta. Eso, sin mencionar la falta de pago a tiempo de los servicios públicos.
Sigue leyendo para tener en cuenta estos factores clave y lograr rentar tu casa en Xoxocotlán sin problemas, o ve el siguiente video:
1. Antes de rentar tu casa en Xoxocotlán, verifica sus antecedentes
Antes de rentar tu casa en Xoxocotlán, debes asegurarte de que los inquilinos potenciales están calificados para residir en ella. Para una verificación de antecedentes adecuada, obtén información de su arrendador anterior, de su lugar de trabajo y de algunos amigos.
2. Alista los documentos de la propiedad
Para rentar tu casa en Xoxocotlán, ten los documentos de la propiedad necesarios, en caso de que surjan problemas en el futuro. Esta es una lista de los documentos de la propiedad que necesitas para tu contrato de arrendamiento:
- Título de propiedad del inmueble, inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Comprobante de domicilio del inmueble.
- Últimos pagos del impuesto predial.
- Recibos de agua y luz.
- Contrato de arrendamiento.
3. Firma un Contrato de Arrendamiento
Un contrato de arrendamiento, es un contrato firmado por un propietario y un inquilino para comenzar y administrar un arrendamiento. Asegúrate de redactar un contrato de arrendamiento adecuado, antes de rentar tu casa en Xoxocotlán.
Incluye en el contrato información sobre las dos partes, es decir, sobre el arrendador y el arrendatario, así como los términos y circunstancias del arrendamiento. Ambas partes deben seguir las cláusulas descritas en el contrato de arrendamiento. Éste debe incluir:
- El nombre y la dirección del arrendador y del arrendatario.
- Los términos del arrendamiento.
- La duración del arrendamiento.
- Las restricciones para ambas partes.
- El monto de la renta y del depósito de garantía.
- Las condiciones para rescindir el acuerdo.
- Las condiciones para renovar el contrato.
- Quién es responsable de cargos tales como tarifas de mantenimiento, reparaciones, etc.
4. Al rentar tu casa en Xoxocotlán, incluye una cláusula de daños del inquilino
Incluye también en el contrato, información sobre la propiedad que estás rentando. Además de la dirección indica el número de piso o apartamento, el tamaño de la casa, el número de habitaciones, baños, la sala de estar, la cocina, etc.
Si la casa está amueblada, incluye un inventario detallado de todas las instalaciones y accesorios, como camas, sofás, mesas, sillas, armarios, ventiladores, aire acondicionado, iluminación y carpintería.
Al rentar tu casa en Xoxocotlán, incluye también en el contrato de arrendamiento, la penalización en caso de daños por parte del inquilino. Establece en la cláusula de daños del inquilino, que éste no permitirá que se cometan daños en ninguna parte de la propiedad, del edificio o de las áreas comunes.
Establece también que el arrendatario deberá entregarte la propiedad, en el mismo estado en que se encontraba en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento, excepto por el uso y desgaste normal.
Además, al rentar tu casa en Xoxocotlán, estipula que los inquilinos correrán con el costo de cualquier reparación o reemplazo necesarios para restaurar la condición de las instalaciones.
5. Sobre la terminación del contrato
Un contrato de arrendamiento, generalmente se realiza por 12 meses, que incluyen el período de aviso de 2 meses, en el que cualquiera de las partes puede finalizar el contrato. La cláusula de finalización del contrato de arrendamiento, debe mencionar el período de preaviso.
El contrato de arrendamiento se puede renovar con el consentimiento mutuo del arrendador y el arrendatario. Menciona también los términos para la terminación anticipada.
Si el inquilino incumple estas condiciones, puede ser desalojado antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Es importante tener en cuenta esta cláusula antes de rentar tu casa en Xoxocotlán.
6. Los cargos por exceso de estadía del inquilino
Cuando rentas tu casa en Xoxocotlán, el tiempo es dinero, y lo que deseas es minimizar el período entre inquilinos tanto como sea posible. Administrar diferentes inquilinos y ocupaciones, puede ser complicado. Más tiempo entre inquilinos reduce tus ganancias y los inquilinos potenciales, pueden desconfiar de tu propiedad, si ha estado en el mercado durante mucho tiempo.
Por esta razón, incluye en el contrato de arrendamiento, los cargos adicionales que puedes reclamar si el inquilino no desocupa tu propiedad a tiempo. Si el arrendatario no abandona el inmueble dentro de la vigencia del Contrato de Arrendamiento, se acostumbra cobrarle el doble de la cantidad por mes, durante los meses que demore en desocuparlo.
Rentar tu casa en Xoxocotlán
Tu experiencia al rentar tu casa en Xoxocotlán, puede ser una tarea sencilla. Solo ten en cuenta el estado en el que se encuentra, los costos relacionados y los documentos y términos que necesitas antes de rentar. Ten en cuenta los factores mencionados anteriormente y te será más fácil rentar tu casa en Xoxocotlán.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si deseas una atención más personalizada, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.