Además de que a veces no es fácil encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán en Xoxocotlán, antes de firmar un contrato de arrendamiento tienes que considerar varios factores. Obviamente, deseas que tu propiedad esté ocupada por un inquilino que pague, ¿pero le rentarás tu propiedad a estudiantes o profesionales? ¿Utilizarás un agente de bienes raíces para administrar la propiedad? ¿Dejarás la propiedad amueblada?
No obtienes buenos inquilinos en Xoxocotlán por accidente y para lograr atraer a las personas correctas, es muy importante que te asegures de que tu propiedad esté en buenas condiciones. Para ayudarte a decidir la mejor manera de comercializar tu propiedad y lograr rentarla rápidamente, hemos reunido 10 tips principales para encontrar inquilinos.
Sigue leyendo para conocerlos, o ve el siguiente video:
1. Para encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán, define a quién deseas rentarle
¿Son posgraduados o una familia profesional? Establecer las necesidades de tus inquilinos objetivo, te permite combinar tu propiedad en consecuencia.
2. Comercializa bien tu propiedad para encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán
Si te anuncias en sitios web promocionales, para lograr atraer a buenos inquilinos en Xoxocotlán a tu propiedad, las fotos son vitales. Asegúrate de tomarlas con buena luz y que la propiedad esté limpia y ordenada.
Además, crea un anuncio claro, conciso y, lo más importante, preciso. ¿No sabes cómo comercializar tu propiedad correctamente? Entonces es posible que prefieras utilizar los servicios de un agente de bienes raíces.
3. Elige el agente de bienes raíces adecuado
Tu agente de bienes raíces debe comprender tus necesidades y ser capaz de reflejar esto en la forma como comercializa y administra tu propiedad. Asegúrate de que sea profesional, confiable, y que cumpla con los estándares profesionales y con los acuerdos legales correctos.
4. Para encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán, analiza a tu competencia
Encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán no es fácil, y para lograr atraer al tipo de personas que deseas, asegúrate de que tu renta sea competitiva. Debe ser razonable, realista y revisarla periódicamente. Analiza otras propiedades en el área para tener una idea del nivel de renta que podrías cobrar.
5. Prepárate para las visitas a la propiedad
Los buenos inquilinos en Xoxocotlán saben lo que quieren de una propiedad y acudirán a una visita preparados para hacer preguntas. Asegúrate de conocer tu propiedad. Espera que te pregunten sobre las fechas de recolección de basura y suministro de agua, por ejemplo.
Haz una lista de verificación para ver la propiedad, a fin de asegurarte de no olvidar nada antes de que lleguen los posibles inquilinos. Finalmente, facilita la visualización de la propiedad para el inquilino potencial, asegurándote de que haya estacionamiento disponible y de fácil acceso.
6. Deja que tu agente de bienes raíces haga las visitas
Si estás utilizando un agente para rentar tu propiedad, aprovecha los servicios que te ofrecen para encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán. Los agentes suelen estar disponibles para realizar visitas con poca antelación; no pierdas oportunidades, por no darles facilidades de acceso.
7. Para encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán, sé transparente
Sé abierto y honesto con los posibles inquilinos acerca de los controles que harás. Las verificaciones de referencia estándar, generalmente incluyen referencias de propietarios y de empleo, así como verificaciones de crédito. Pide ver pruebas de esto si las verificaciones las realiza un agente de bienes raíces, y conoce a tus inquilinos antes de que se muden.
8. Véndete como arrendador
Tu presentación es tan importante como la de tus inquilinos, demuéstrales que eres profesional y que sabes lo que haces. Sé abierto, amable y honesto cuando les muestres la propiedad, y mantente así durante todo el período de arrendamiento.
9. Busca comentarios
Pídele siempre a tus inquilinos actuales, su opinión sobre la propiedad. Si no has vivido ahí, es posible que no conozcas los problemas que enfrentan tus inquilinos en el día a día, que tal vez podrías solucionar fácilmente. Arreglar estos detalles antes de llevar tu propiedad al mercado, podría hacer que sea mucho más fácil encontrar buenos inquilinos en Xoxocotlán.
10. Mantén felices a tus inquilinos actuales
Si estás anunciando una propiedad mientras el inquilino actual todavía vive allí, asegúrate de avisarles con al menos 24 horas de anticipación sobre la visita. Lo último que deseas como espectador, es que el ocupante actual señale fugas no reparadas, o electrodomésticos dañados. Mantén contentos a tus inquilinos y construye una relación sólida con ellos, para alentarlos a ser flexibles con las visitas.
Cómo preparar tu propiedad para las visitas
A veces, es difícil conseguir buenos inquilinos en Xoxocotlán o algunas propiedades tardan más en rentarse que otras. ¡A menudo, esto no se debe a la falta de buenos inquilinos en Xoxocotlán potenciales en el mercado, sino al estado de la propiedad. ¡Seguir estos simples pasos te ayudará a rentarla rápidamente.
Atrae a tu mercado objetivo...
... Y enfoca la decoración para este mercado. Considera si amueblar tu propiedad o dejarla sin amueblar.
Asegúrate de que la propiedad esté limpia
Una de las maneras más fáciles de hacer que tu propiedad se vea más atractiva, es asegurarte de que esté limpia y ordenada cuando las personas vengan a verla. La cocina a menudo es una de las principales áreas de atención, ¡así que comienza allí y no te olvides de los baños!
Para atraer buenos inquilinos en Xoxocotlán, elimina el desorden
Antes de mostrar tu propiedad, ordénala bien: hará que el espacio se vea más grande y listo para mudarse.
Aumenta su atractivo
Ya has arreglado el interior, y se ve brillante y nuevo, pero ¿qué pasa con el exterior? No desanimes a los posibles inquilinos antes de que hayan puesto un pie adentro. Intenta que el exterior de tu propiedad se vea lo más atractivo posible.
Para atraer buenos inquilinos en Xoxocotlán, soluciona los problemas de mantenimiento
Arregla las fugas, atornilla las manijas de la puerta y reemplaza el sellador alrededor del baño. Incluso los trabajos pequeños pueden marcar una gran diferencia. También asegúrate de que tu y tus inquilinos tengan claro quién es responsable de las reparaciones.
Ordena la decoración
Renovar la decoración y la pintura de una propiedad es relativamente económico y fácil, pero puede hacer que luzca como nueva. Cojines coloridos en el sofá o toallas en el baño, también pueden tener un impacto sutil.
Revisa tus muebles
Si vas a rentar tu propiedad con muebles, probablemente sea justo decir que si están desaliñados no impresionarán mucho a los inquilinos. Mejorar los estándares de los muebles también puede ayudar a lograr una renta más alta.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si deseas una atención más personalizada, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.