Al comprar una casa, hay numerosas cualidades que debes considerar antes de hacer una oferta. Cada comprador de vivienda es diferente, por lo que encontrar la casa adecuada para ti, requiere que consideres lo que estás buscando.
Al comprar una casa en Xoxocotlán, considera estos elementos antes de tomar tu decisión:
- La ubicación.
- El tamaño.
- Los dormitorios.
- Los baños.
- La disposición de la cocina.
- Los electrodomésticos.
- La edad de la casa.
- Los costos de mantenimiento.
- La motivación del vendedor.
- El precio de compra.
Sigue leyendo para conocerlos en detalle, o ve el siguiente video:
1. La ubicación
Uno de los factores más importantes de cualquier propiedad inmobiliaria es la ubicación. Al comprar una casa, asegúrate de prestarle especial atención a la zona y de que tenga fácil acceso a tu trabajo.
También considera la ubicación de la casa dentro del vecindario. Decide si prefieres estar lejos de las calles concurridas o si prefieres tener más acceso a las calles principales. Además, si tienes hijos o estás pensando formar una familia, tómate un momento para revisar las escuelas en la zona.
La calidad de las escuelas puede ser un factor decisivo al comprar una casa. Revisa tanto las opciones públicas como privadas, así como la información de admisión y registro. Siempre es una buena idea conocer la información importante.
2. Al comprar una casa, considera el tamaño
El tamaño del lote en el que se encuentra tu casa, afecta varios aspectos de los usos y el potencial de tu hogar, por lo que es un factor a considerar al comprar una casa. Además, la forma del lote afecta tu privacidad. Y si tienes una preferencia en la forma de tu césped o en la entrada de tu casa, considera la forma del lote.
3. Los dormitorios
El número ideal de habitaciones, varía para cada familia. Si planeas expandir tu familia en el futuro, considera una casa con más habitaciones de las que necesitas actualmente.
Las habitaciones adicionales, son ideales si tienes la intención de recibir invitados, o también pueden funcionar como espacios de oficina. Al comprar una casa asegúrate de considerar cómo pretendes utilizar los dormitorios, para realizar la compra adecuada a corto y largo plazo.
4. Los baños
La cantidad de baños en una casa puede ser un factor importante al comprar una casa, considera cuantas personas los utilizarán. ¿Prefieres tener bañeras o duchas en cada baño? ¿Es importante para ti el tamaño de cada baño? ¿Existe la posibilidad de agregar un baño a la casa si surge la necesidad? Al comprar una casa, hazte estas preguntas importantes.
5. Al comprar una casa, considera la distribución de la cocina
El diseño de la cocina juega un papel en la función del espacio. Si pasas mucho tiempo reuniéndote con tu familia y amigos en la cocina, es posible que desees considerar un diseño de cocina más abierto.
Si por el contrario, no cocinas con frecuencia, una cocina más pequeña o cerrada podría ser suficiente para ti. Para ayudarte a guiarte, tómate el tiempo para considerar la importancia del espacio de la cocina para ti y tu familia.
6. Los electrodomésticos
Los electrodomésticos pueden ser costosos de reemplazar. Considera tus preferencias, así como la antigüedad de los electrodomésticos actuales en el hogar. Los electrodomésticos renovados pueden ser un requisito o una bonificación para algunos compradores de vivienda, pero pueden no ser necesarios para otros.
7. La edad de la casa
Si no estás buscando renovar, algunas casas que cumplen con todos tus requisitos, pueden haber sido construidas hace varias décadas. Al comprar una casa, un factor a considerar es la edad de la propiedad.
Si bien una casa antigua puede tener cierto encanto y atractivo, podría necesitar más actualizaciones, reparaciones y mejoras de las que piensas. Si te interesa una casa antigua, asegúrate de tener el tiempo y el presupuesto para los proyectos de renovación.
Los códigos de construcción también son algo a tener en cuenta al comprar una casa antigua, que pueden haber cambiado a lo largo de los años. Tener una comprensión básica de las leyes de construcción de entonces y ahora, puede ayudarte a comprender mejor el estado de la casa. Consulta a tu agente inmobiliario ya que pueden conocer el estado de la casa, o dónde encontrar la información.
8. Al comprar una casa, considera los costos de mantenimiento
Incluye los costos de mantenimiento de la casa en tu presupuesto. Algunos proyectos pueden ser cosméticos y fáciles de completar. Sin embargo, otros proyectos pueden requerir más tiempo y dinero. Al comprar una casa, considera que su antigüedad y su estado general, afectan el costo de las reparaciones y el mantenimiento.
9. Al comprar una casa, conoce la motivación del vendedor
Al comprar una casa, un factor a tener en cuenta es que algunos vendedores pueden estar más motivados que otros. Es común que algunos vendedores coloquen sus casas en el mercado, pero no buscan una venta rápida.
Este tipo de propietarios están contentos de seguir viviendo en su casa por el momento. En estos casos, puede que no haya mucho espacio para la negociación de precios. Por otro lado, el otro tipo de vendedor puede tener una alta motivación.
Esto puede deberse a la venta de una propiedad o una necesidad repentina de mudarse, por una reubicación laboral o por buscar pagar una de sus hipotecas con otra. Consulta a tu agente inmobiliario, para determinar las motivaciones que puede tener un vendedor y cómo contraofertar y negociar adecuadamente.
10. El precio de compra
Por supuesto, al comprar una casa, el precio juega un papel importante en si debes o no adquirirla. Define un presupuesto que sea adecuado para ti y asegúrate de ceñirte a él. Considera todos los costos asociados con hacer una oferta y cerrarla, para tomar una decisión que se adapte a tus finanzas y objetivos.
Si te mudas a una nueva área, tómate un momento para revisar el costo de la vida. Si bien muchos compradores de vivienda lo tienen en cuenta cuando se mudan a otro estado, es importante tenerlo en cuenta incluso si te mudas de ciudad.
¿Cómo son los impuestos a la propiedad en ese mercado? ¿El precio de la gasolina es igual o es más alto en comparación con el lugar donde vives ahora? Estos factores pueden afectar tu presupuesto en el futuro, al comprar una casa préstale atención a estos detalles.
No sientas la presión de comprar
Recuerda, uno de los factores a considerar al comprar una casa, es que no tienes que comprar nada. Si bien muchas personas a tu alrededor comprarán casas en su vida, ninguna regla dice que debas comprarla a cierta edad. Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que jamás tomarás, y aunque la mayoría lo ve como una inversión financiera beneficiosa, puede que no sea para ti.
Al comprar una casa, debes considerar varios factores, como el mercado inmobiliario, las tasas de interés y los planes que puedas tener para el futuro. Si compras una casa, puede ser difícil ser flexible cuando se trata de tu familia o carrera. También es posible que no tengas la seguridad, de si un vecindario es el adecuado para establecerte a largo plazo.
Si es así, primero considera alquilar en el área y guarda cualquier compra importante para más adelante. Para ahorrar dinero y seguir siendo flexibles, muchos profesionales jóvenes eligen alquilar en lugar de comprar una casa.
Nuevamente, considera todas tus opciones. Al comprar una casa, no solo tengas en cuenta las estadísticas de vivienda. Define también tus objetivos personales antes de tomar decisiones importantes.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si deseas una atención más personalizada, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.