Limson Bienes Raíces | Casa en venta en Xoxocotlán

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CASA EN VENTA

Santa Cruz Xoxocotlán

Desarrollo San Javier

Privada San Francisco Javier, Casa 119, Fracc. Desarrollo San Javier, Santa Cruz Xoxocotlán, Oaxaca

Área de construcción: 136.98 m2

Terreno: 109.24 m2

$ 2,240,000.00 ⁽¹⁾

⁽¹⁾ Precio total en pago de contado

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Casa habitación | 3 recámaras | 2 baños | 2 estacionamientos
136.98 m2 | 109.24 m2

Descripción:

Imagina despertar cada mañana con la brisa fresca de las montañas de Monte Albán acariciando tu rostro, mientras el sol ilumina suavemente los ventanales de tu casa en venta en Xoxocotlán.

No estás en un refugio aislado, sino en el corazón de un tranquilo desarrollo residencial privado —Desarrollo San Javier— donde la tranquilidad no se negocia, se vive.

Aquí, el ruido del tráfico y las multitudes del centro de Oaxaca quedan atrás, pero sin sacrificar la conexión: a solo 30 metros tienes acceso a transporte público, y en minutos estás en Arrazola, cuna de los mágicos alebrijes.

Esta casa en venta en Xoxocotlán no es solo una propiedad; es un legado construido con amor por su dueño, pensado para perdurar. Cada detalle —desde los presurizadores de agua en ambas plantas hasta los domos tragaluz que bañan los baños en luz natural— refleja un compromiso con la calidad de vida.
En la planta baja, una cocina integral con barra alta invita a compartir cafés y risas. Arriba, una recámara con vista panorámica y una terraza privada con cocineta se convierten en tu santuario personal: ideal para yoga al amanecer, meditación al atardecer o contemplar el cielo estrellado sin interferencias.

Vivir aquí significa pertenecer a una comunidad segura, donde solo circulan vecinos y el andador central te lleva directo a senderos que se internan en la naturaleza… sin salir del fraccionamiento. Los niños juegan tranquilos, los adultos respiran profundo.
Esta casa en venta en Xoxocotlán ofrece más que metros cuadrados: ofrece libertad, seguridad y un estilo de vida consciente.

Con 136.98 m² de construcción sobre un terreno íntimo de 109.24 m², esta propiedad combina funcionalidad y sofisticación: 3 recámaras, 2 baños completos con acabados Interceramic, cisterna de 5,000 litros, doble medidor de luz y hasta palmeras de Madagascar que dan un toque tropical a las jardineras. Y lo mejor: está libre de gravamen, con escrituras listas.

En un mercado donde las verdaderas oportunidades se agotan rápido, esta casa en venta en Xoxocotlán es una rareza: bien ubicada, bien construida y lista para habitar y entregarte la vida que mereces. ¿Serás tú quien la haga suya?

¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

Tipo de propiedad: casa habitación Año de construcción: 2020

Uso de suelo: habitacional

Espacios:

Planta baja: Cochera para 2 autos, sala-comedor integrada, cocina integral con isla, un baño completo, dos recámaras, patio de servicio y escalera metálica exterior.

Planta alta: Recámara, baño completo y terraza techada.

Características:

Cisterna de 5,000 lt
Dos tinacos (1,100 lt y 250 lt)
Bomba de agua sumergible
2 estacionamiento2

Presurizadores en cada tinaco
Dos calentadores eléctricos de 50 lt
Red de agua potable
Drenaje de la red municipal

Situación legal:

Título de propiedad

Libre de gravamen
A nombre de una persona física

Tipo de estructura:

Sistema constructivo tradicional: muros de tabique rojo, entrepisos y losa de concreto armado, techos de concreto con cubierta de lámina en áreas exteriores.
Acabados de clase media con calidad superior al promedio local (loseta cerámica, puertas de madera y triplay, ventanas de aluminio comercial).

Urbanización:

Fraccionamiento privado cerrado con calles pavimentadas
Red de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público

Acceso controlado (sin portería, pero con vecindario organizado)
Calle sin salida (privada), lo que reduce tráfico y ruido
Vecindario estable, con baja rotación de residentes

Equipamiento urbano en la localidad:

Minisúper, misceláneas y abarrotes: +6 establecimientos (incluyendo Oxxo y tiendas locales, en un radio de 5 minutos en auto desde la propiedad)
Mercados: Mercado municipal de Santa Cruz Xoxocotlán (8 min a pie), Mercado de Abastos de Oaxaca (10 min en auto)
Escuelas:
- Preescolar y primaria pública (a 500 m)
- Secundaria técnica (1.2 km)
- Universidad Tecnológica de los Valles de Oaxaca (3.5 km)
Restaurantes: 8+ opciones (antojitos oaxaqueños, fondas, cafeterías y comida rápida)
Farmacias: 4 (incluyendo Farmacias Guadalajara, del Ahorro y locales)

Gimnasios: 2 gimnasios locales y 1 centro deportivo municipal

Parques o centros recreativos:

Parque central de Santa Cruz Xoxocotlán (700 m)
Unidad Deportiva “Benito Juárez” (1.5 km)

Gasolineras: 2 estaciones (Pemex, y G500)
Bancos: 4 sucursales (Banamex, BBVA, Santander, Banorte) y 6 cajeros automáticos

Algo atractivo de la zona:

Proximidad al centro histórico de Oaxaca (15 min en auto)
Acceso rápido a la carretera a Puerto Escondido y al Aeropuerto Internacional Xoxocotlán
Ambiente residencial tranquilo, con identidad cultural fuerte y festividades tradicionales

Formas de pago:

Transferencia electrónica
Depósito
Efectivo (de acuerdo al Artículo 32 de la LFPIORPI)

Opciones de compra:

Crédito bancario ⁽²⁾
Recursos propios

(2) El precio total de la casa se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con los requisitos de la información sobre opciones de pago, créditos y en su caso, renegociaciones de la NOM-247-SE-2021.

Costos adicionales a la compra: