No conocer cuáles son los documentos necesarios para vender una casa, puede hacer que el proceso sea tedioso. Para ayudarte a que tu proceso sea exitoso, esta es una guía de los documentos necesarios para vender una casa en México.
Antes de reunirlos, te recomendamos no dejar de darle mantenimiento al inmueble. Si bien el proceso puede llevar algún tiempo y es recomendable tener paciencia durante el proceso, considera que ?de la vista nace el amor?.
Considera solicitar la ayuda de un profesional que le haga seguimiento al proceso de compraventa. Además, no olvides el pago de impuestos generados por vender o comprar una propiedad en México. ¿Ya encontraste la opción más adecuada para vender tu propiedad?
Sigue leyendo para saber cuáles son los documentos necesarios para vender una casa, para continuar con el proceso exitosamente, o ve el siguiente video:
Identificación oficial del dueño del inmueble
Uno de los documentos necesarios para vender una casa, es una identificación oficial. Si eres mexicano, puede ser el INE o tu pasaporte. Si eres extranjero, incluye solo el pasaporte.
Además, necesitas presentar cualquier documento que acredite la relación del o los propietarios con la propiedad. Por ejemplo, en el caso de una pareja casada, se requiere el certificado correspondiente.
Documentos necesarios para vender una casa: título de propiedad
Este documento garantiza que la propiedad está efectivamente a nombre de quien va a realizar el trámite. Lo solicitas en el Registro Público de la Propiedad (RPP) del estado donde se encuentra la casa.
Certificado de Libertad de Gravamen
Este documento se expide para demostrar que una propiedad no cuenta con deudas y está libre de todo problema legal. El documento tiene una vigencia de 20 años, y al igual que el título de propiedad, se solicita en el RPP.
Se expide en 3 días aproximadamente y para solicitarlo se requiere el nombre del propietario, la dirección del inmueble y el folio registrado. Además, debes presentar los últimos impuestos prediales pagados y vigentes, una identificación oficial y copia del certificado catastral.
Documentos necesarios para vender una casa: pago de servicios y del impuesto predial
El pago de predial y de los servicios públicos, indica que no existen deudas por este concepto. El pago del impuesto predial se realiza cada año por los contribuyentes propietarios.
Avalúo
El avalúo, es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien inmueble, que determina la medida de su poder de cambio en unidades monetarias. Este lo realiza un profesional y debe tener una fecha determinada.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si deseas una atención más personalizada, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.