Cuando te preparas para vender tu casa, el temor de que no se venda rápido o no alcance la cantidad que esperas, a menudo te asalta sigilosamente. Todo se vuelve aún más real, cuando comienzas a imaginarte qué pensarán de tu casa, el valuador y los compradores potenciales.

Por otro lado, existe la tranquilidad de saber que es mucho lo que puedes hacer, para atraer compradores potenciales a tu propiedad. Es cierto que un proyecto de remodelación a gran escala, aumenta el valor de tu casa y atrae a los compradores.

Sin embargo, el proceso requiere una gran inversión, sin mencionar que nada te garantiza el retorno de esa inversión. Además, es posible que a los compradores potenciales no les guste la remodelación.

Sin embargo, las mejoras en el hogar de bajo costo, son bastante simples y algunas incluso, las puedes realizar por tu cuenta. Hacerlas, aumenta la posibilidad de vender tu casa más rápidamente y de generarte una ganancia razonable. Sigue leyendo, para conocer los 5 arreglos de bajo costo, que debes considerar al vender tu casa.

Sigue leyendo para saber qué arreglos hacerle a tu casa, o ve el siguiente video:

1. Haz que tu jardín se vea limpio y elegante

Un gran paisajismo puede crear una extraordinaria primera impresión. 71 % de los compradores de viviendas consideran el atractivo exterior cuando buscan una casa y cuando recorran tu propiedad, el paisajismo debe provocarles entusiasmo.

Afortunadamente, hay proyectos atractivos rápidos y económicos que puede hacer para lograrlo:

• Agrégale color con arbustos de flores de temporada o plantas perennes.
• Quita las malas hierbas del jardín, riégalo y aplícale fertilizante, para lograr que se vea lo más verde posible.
• Corta el césped con regularidad.
• Planta algunos árboles de hoja caduca como el tulipán, el cornejo y el roble rojo (aproximadamente 4 metros de altura).
• Ponle un borde y un mantillo al césped, para crear una apariencia más ordenada y atractiva.

El retorno de inversión de un proyecto de paisajismo de este tipo, oscila entre 100% y 1000%. Considera que los resultados tienden a ser impresionantes, cuando el paisajismo complementa el diseño arquitectónico de tu hogar.

Sin embargo, no hagas un gran proyecto. Ten en cuenta que algunos compradores pueden tratarlo como un factor negativo, debido al alto costo de mantenimiento que conlleva.

2. Para vender tu casa, pinta y/o limpia las paredes

Las habitaciones recién pintadas y un exterior limpio y actualizado, son grandes atractivos y te dan excelentes resultados al vender tu casa. Cuando se trata de pintar, es importante que elijas el tipo de pintura correcto y elijas los colores sabiamente.

Zillow, analizó más de 32,000 imágenes de casas vendidas y descubrió que las habitaciones pintadas en tonos azul o gris pálido, se vendieron muy por encima del precio esperado. Al optar por estos colores, es probable que atraigas a una gran cantidad de posibles compradores de propiedades.

Dada la atención y el número de visitas que atraen, los baños y la cocina son los mejores candidatos para un trabajo completo de pintura. Sin embargo, si no puedes pagarlo o todavía están en perfecto estado y solo tienen marcas de uso, lavarlas es una gran ayuda para darles el aspecto deseable.

3. Mejora la iluminación para vender tu casa

¿Tu sala de estar y comedor tienen esas luces empotradas aburridas? Si es el caso, es el momento de colocar un reemplazo brillante en su lugar y para eso, una moderna lámpara colgante es una gran opción a considerar.

Si las habitaciones tienen focos viejos, cámbialos por unos nuevos con el voltaje adecuado. Considera utilizar focos y accesorios de bajo consumo. Es una de las mejores maneras de hacer que un hogar sea más eficiente energéticamente, y un factor positivo para vender tu casa.

Considera también agregar iluminación debajo de los gabinetes, lámparas de escritorio, lámparas de noche e iluminación de acento. Ten en cuenta que las visitas a menudo ocurren en diferentes momentos del día, así que considera también la iluminación natural.

Revisa las cortinas y persianas, para asegurarte de que no impiden el paso de luz natural en la habitación. Al ser una parte clave del atractivo, la iluminación exterior también es importante.

Agrega accesorios como la iluminación de las caminerías, para crear una impresión acogedora. Por último, ten en cuenta que los colores oscuros de los muebles, pisos y paredes y techos, interfieren con la iluminación de una habitación

4. Para vender tu casa, actualiza la cocina

?????????????La cocina es el corazón de cada hogar, por lo que muchos compradores potenciales de vivienda, la priorizan sobre otras habitaciones.  Arregla tu cocina con actualizaciones cosméticas de bajo costo, para que esté limpia y atractiva. Hacerlo alienta a los compradores potenciales y podrás vender tu casa a un precio más alto.

Si bien una renovación completa de tu cocina parece una buena idea, este tipo de proyecto es muy costoso y no te garantiza ganancias razonables. Sin embargo, con poco dinero, puedes realizar las siguientes actualizaciones y seguir obteniendo el mejor valor de reventa.

Pintura

Los zócalos, los gabinetes de la cocina y las molduras, son las pocas áreas de la cocina que a menudo requieren una nueva capa de pintura, para mantenerla reluciente. Las cocinas azules tienden a ofrecer resultados relativamente excelentes, así que cuando selecciones un color de pintura, tenlo en cuenta.

Para vender tu casa, despersonalízala

Si tienes fotografías personales, decoración política o religiosa, recuerdos, obras de arte y similares, guárdalos. De esa manera, le facilitas a los posibles compradores que recorren la propiedad, imaginarse sus propias vidas en tu hogar.

Reemplaza los electrodomésticos de cocina viejos

Reemplaza el lavavajillas, la estufa y los hornos empotrados, para darle a tu cocina una apariencia fresca y hacer que luzca más funcional.

Limpia las encimeras

Examina si la encimera tiene grietas, muescas u otro tipo de problema y si los hay, realiza las acciones necesarias para solucionarlos. Si tienes que reemplazarlas, el granito es una de las mejores opciones a tener en cuenta.

Otras actualizaciones económicas que puedes considerar, incluyen cambiar el salpicadero de la estufa y los tiradores obsoletos de los gabinetes, por otros nuevos.

5. Renueva el acabado de los pisos y reemplaza las alfombras viejas

Si al momento de vender tu casa está desocupada, el piso es una de los aspectos que cuentan en lo que respecta a las primeras impresiones. Una vez que un comprador ingresa a tu casa, probablemente lo primero que ve es el piso.

Algunos tipos de piso, se lastiman con el tiempo y si está desgastado, podría alejar a un comprador potencial. Para evitarlo, las tiendas de pisos y los centros para el hogar venden productos a base de agua, para renovar diferentes tipos de pisos.

Una alfombra vieja o manchada es definitivamente un problema, especialmente para los posibles propietarios que tienen mascotas. Contrata una limpieza profesional, pero si eso no funciona, considera comprar una alfombra nueva y fresca.

Pensamientos finales

Estas cinco mejoras de bajo costo para vender tu casa son únicas, porque todas tienen el potencial de cambiar de inmediato la percepción de los compradores y aumentar su valor. Además, ninguna de ellas vaciará tus bolsillos, como lo haría una renovación completa. De hecho, puedes repartir el costo y hacer una actualización a la vez, hasta el momento en que te prepares para vender tu casa.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, pero si deseas una atención más personalizada, ponemos a tu disposición nuestro equipo de profesionales inmobiliarios.

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